近日北京石景山重聚园一套76.85平的房屋被法院变卖，起拍价为235万元。

　　不料，这套房子引起不少购房者关注，还为此展开了激烈竞价，最终拍出了296万的高价，比起拍价更是溢价了61.00万元。

　　法拍房一直被称为“淘笋”市场，法拍房的价格在某种程度上也反映了当今二手房市场的价格趋势。

　　本次拍卖的这套房子位于北京-石景山-鲁谷-重聚园，目前重聚园二手房参考房价为47598元/㎡。

　　交通配套：周边2km（直线个地铁站：八宝山,八角游乐园;80个公交站：重聚路,重聚园小区等。

　　教育配套：周边3km（直线个幼儿园：希望之星幼儿园,小天使双语艺术幼儿园等;14个小学：爱乐实验小学,爱乐实验小学高年级部等;13个中学：北京市石景山区华奥学校,北京市同文中学等。

　　购物配套：周边3km（直线个商场：永辉广场,新中关等;199个超市：蔷薇日盛便利店,首航超市16店吴庄店等。

　　对此，这套房子最终以296万元拍得，大家觉得这是什么原因造成的？难道是这套房子本身就值这个价吗，还是有别的什么原因呢？

　　pages/news/detail/detail?city=bj&channelId=13202&newsId=515641540$高起拍价61.00万成交！北京石景山重聚园一法拍房被激烈争抢，北京法拍房火了？$